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性能・保証・仕様

性能

快適性能・居住性を実現してこそのデザイン住宅。

長く安心してお住まいいただける家を支える高性能住宅。

断熱等級5

「断熱等級5」を採用。省エネで快適な家づくりをお約束します。

断熱等級5を採用しているルフトデザインの住宅は、快適さと省エネを確保したZEH相当の高断熱住宅です。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、太陽光発電や高断熱素材などを用いて1年間の消費エネルギーをゼロにすることを目的とした住宅モデルです。

断熱等級の図の画像

断熱等級5のメリット

  • 高い室温維持とヒートショック対策

    魔法瓶のように外気温の影響を受けにくく、冬の寒い日でも室温がおおむね13℃を下回らないため、部屋間の温度差を減らしてヒートショックのリスクを低減。

  • 光熱費の削減

    冷暖房の効率が飛躍的に高まるため、年間のランニングコストを大幅に抑えることが可能。

  • 資産価値の向上

    省エネ住宅の普及が進む中、将来売却する際などにも高い評価を受けやすい水準。

住む人に快適を、光熱費を抑えランニングコストをコンパクトに、かつ資産価値の高い家づくり。

それがルフトデザインの性能基準です。

省令準耐火

「省令準耐火」=建築基準法の「準耐火建築物」に準ずる高い防火性能。

屋根や外壁からの延焼を防ぐ様子を表す画像
  • 天井・壁を不燃材の石膏ボードで囲うことで、他の部屋への延焼を遅らせ、避難や初期消火を可能に。
  • 屋根を不燃材料、外壁および軒裏を防火構造にすることにより、隣家からのもらい火による火災に備える。
  • 火の通り道となる壁や天井内部の要所にファイヤーストップ材を使用し、火が住宅全体に広がりにくくする。

ルフトデザインが採用する「省令準耐火」構造とは、建築基準法の「準耐火建築物」に準ずる高い防火性能を持つ住宅として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する構造です。

隣家からのもらい火を防ぎ、火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない（延焼を遅らせる）という特徴があります。

省令準耐火構造とのメリット

  • 優れた防火性能

    外壁や軒裏の防火措置、屋根への不燃材料の使用、室内の壁や天井に厚みのある石膏ボードなどを施工することで、万が一の火災時に被害を最小限に抑え、避難時間を確保します。

  • 火災保険料・地震保険料の軽減

    一般的な木造住宅（H構造）に比べて割安な「T構造」に分類されるため、火災保険料が大幅に安くなります。また、地震保険料も木造の「ロ構造」より安い「イ構造」が適用されます。

防ぎきれない火災のリスクに対して、構造による最大限の準備を行うことで、ご家族を守り、保険料の低減、
長期的な住宅コストの削減を実現します。

パッシブ思想

「パッシブ思想（パッシブデザイン）」で、自然エネルギーを効率的に利用した快適な住環境を実現。

夏の日差し、冬の日差しの取り込み方の違いを表す画像

  • 夏

    屋根・軒・庇で日差しを遮り、
    風の流れを家の中につくる

  • 冬

    日差しを取り込み暖かく、
    暖かい空気を逃さない

日本の気候風土を活かしながら、現代の技術で進化させた「パッシブ思想」。機密断熱性能を高めながら、夏の強い日差しは遮り、冬の暖かい日差しは室内に利用する。窓の配置を工夫することで心地よい自然の風を通し、自然光を取り入れながら日中を照明なしで過ごせる設計。

エネルギー消費を抑え、自然の流れとともに生きる日本の伝統的な発想を活かした、温故知新の住宅思想をルフトデザインでは行なっています。

パッシブ思想のメリット

  • 断熱性能・気密性: 外気温の影響を受けにくくする。
  • 日射遮蔽: 夏の強い日差しを遮る。
  • 自然風利用: 窓の配置を工夫し、心地よい風を通す。
  • 昼光利用: 自然光を採り入れ、日中は照明をつけなくても
    明るい空間にする。
  • 日射熱利用暖房: 冬の暖かい日差しを室内に蓄熱する。

ルフトデザインが考える快適な暮らしとは、
四季を感じながら自然の風や陽射しの暖かさを取り入れること。

季節ごとの暮らしの表情は、自然の流れとともに楽しむことができます。

24時間換気

空気をゆるやかに入れ替え続け、いつでも心地よい室内環境に。
住まい全体を計画的に換気し、新鮮な空気を保つ24時間換気システム

建物の通気性を表す画像

  • メリット

    • 室内の空気を常に新鮮に保ちやすい
    • 湿気やにおいを効率よく排出できる
    • 結露やカビの発生を抑える効果が期待
      できる

  • デメリット

    • 24時間継続して運転する必要がある
    • 給排気口やフィルターの定期的な清掃が
      必要
    • 換気方式によっては外気温の影響を
      受けやすい

24時間換気とは、住宅内の空気を継続的に入れ替え、室内を快適で清潔な状態に保つための換気システムです。室内にこもりやすい湿気やにおい、二酸化炭素などを屋外へ排出し、新鮮な外気を取り入れることで、住まい全体の空気環境を整えます。

窓を開けなくても計画的な換気を続けられるため、日常生活の中で意識することなく安定した空気の入れ替えが可能です。湿気を排出することで結露やカビの発生を抑えることにもつながり、住まいを健やかな状態に保ちながら、一年を通して心地よく暮らせる室内環境を支えます。

Kダンパー

耐震と制震の相乗効果で震度7までの幅広い震度をカバーする
国土交通大臣認定「Kダンパー」採用

Kダンパーの画像

「Kダンパー」は耐震の性能（剛性と耐力で地震の力に抵抗する能力）と制震の性能（耐震エネルギーを吸収する能力）の2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。

「制震ダンパー」の多くは、オイルやゴムの「粘り(粘弾性)」を利用して地震エネルギーを吸収します。こうした制震材は、温度環境によって状態が変化し、効果が変動します。「フェノール樹脂摩擦材」は寒冷・暑熱下でも変わらず性能を発揮するため、気候・地域を問わず採用いただけます。

また、延べ床面積に対して限られた設置数で効果を発揮するため、開放的な間取りが可能に。デザイン性を重視したルフトデザインの設計にも順応し、かつ住宅全体の安全性をまもる優秀なダンパーです。

保証

ルフトデザインでは、お客様に安心して長くお住まいいただけるよう、長期にわたる点検と保証サービスを提供しております。

施工後も、お客様の住まいを快適に保つために、当社と第三者機関による定期的な点検を実施いたします。

検査・点検

構造躯体の初期保証10年後も、定期的に点検・メンテナンスを行います。

40年目に防水シートを貼り替えることでさらに10年・20年と、保証は半永久的に継続します。

40年+aの半永久保証

住宅において重要な構造・防水の不具合の責任期間は、法律で10年と定められており10年保証が⼀般的です。

弊社では、お客さまに末永く安⼼して暮らしていただけるよう、施工品質に対する⾃信を40年+aの長期保証というで形 でご提供させていただいております。

JIOの保証

日本住宅保証検査機構（JIO）による住宅瑕疵担保履行法により定められた保険により引渡し後の主要構造部の瑕疵（欠陥）が生じても補修や損害補償を受けることができるというものです。10年後以降については任意にて有償での点検を受けていただき保険を延長することもできます。

地盤保証

地盤ネットより「地盤品質証明書」を発行して万が一の沈下事故が発生した場合には最大で20年間5000万円までの建物賠償をします。（地震による損害を除く）。また有料定期点検を受けることで更新による延長も行なっております。

  • 既存住宅「地盤ロングライフ保証」制度

    既存住宅の不安に対し、地盤ネットが延長保証をご提供。最高20年間、5000万円までの初期保証に対応します。さらに「デジタル耐震チェック」による定期点検を行なうことで、10年ごとに保証を延長（有償）し続けることが可能です。

  • デジタル耐震チェック

    地盤ロングライフ保証では、業界唯一の最新テクノロジー「デジタル耐震チェック」を実施。装置を家の敷地と建物内に置くだけで大地震での倒壊危険性や地盤の硬軟による揺れやすさを数値化して判定いたします。

  • 点検、安心メンテナンス

    不具合のご相談・定期点検・修理交換などお客様からのご連絡をいただいた後にメンテナンス部スタッフが確認にお伺いいたします。 現状を確認し、補修・施工を行なわせていただきます。

    ※状況によりお時間をいただくことがございます

仕様

Luft Designの提供する住宅は、すべて下記仕様を標準準備しています。

構造用画材
EXハイパー
基礎
ベタ基礎／耐圧盤圧150mm
床下断熱
ラムダ50mm
ウレタンフォーム断熱
硬質ウレタンフォームA種3
外壁
窯業系サイディング
高耐久シーリング
外部建具
ハイブリッドサッシ
三協マディオJ ペアガラス/網戸付き
照明
全室LED照明
玄関ドア
断熱仕様/電子錠
キッチン
対面式 I型キッチン W2550
食洗器付き
浴室
ユニットバス
ホーロークリーン浴室パネル/さらりらフロア
洗面
システム洗面 W1200
三面鏡+引出し収納
トイレ
タンクレストイレ